浑源县东方花园小区是由应县开发商开发,于2011年交付使用的。业主们住进该小区已8个年头,由于开发商的不作为、乱作为,造成了诸多遗留问题。但时至今日,面对问题,开发商不是诚恳地和业主们见面协商、共同解决,而是错上加错、一意孤行,无视广大业主的意愿和要求,采取了一些很不恰当甚至违法的手段,使小区问题进一步恶化,不仅给小区管理留下隐患,给业主们的日常生活带来了许多不便,也给业主们的心里轮罩了阴影。无奈之下,东方花园小区业主们迫切希望政府领导、有关部门,坚持正义、主持公道,帮助小区人们尽快处理好安居乐居宜居的重大民生问题。zhw财经_理财_黄金_外汇_股票_基金_263财经门户网

一、开发商在2011年业主们陆续入住后,没有完全履行兑现与业主们签订的一系列购房协议条款,特别是给业主们及时办理房屋产权证书的承诺,直至2016年下半年才通知业主们可以办理房屋产权证书,但却不按购房协议上的面积和不动产税票所标明的面积来办理,而是不同程度地加大了房屋面积,以办房本为要挟强迫业主们追缴加大平米后的差额部分。他们的所谓依据是,楼房面积由测绘公司进行了重新测绘。且问开发商,测绘报告上的日期显示,早在2011年8月,测绘就已经完成,既然你们认为测绘合理合法,那为什么在当时业主们正在购房入住时不向业主们交待公布,直到5年后办房本时才向业主们披露此事,并加收面积增加部分的款额?且问开发商,这其中有什么见不得人的猫腻和勾当吗?并且,有的业主在交足差额部分办理到房本后,房本上显示的面积却不是测绘增加后的面积,而依然是当初购房协议上所写的面积,这又作何解释?二、开发商早在业主购房时就向每户收取了天然气接口费(2800元),但截至目前,小区内天然气仍未接通,而周边比本小区晚几年交房的书院、兴源两小区早已接通,且问开发商,你们把业主们的天然气接口费弄到哪里去了?是上交了没有接通,还是你们把业主们的钱截留挪用了?三、由于开发商在铺设污水排污管道时,没有按照施工标准和设计要求施工,致使小区内本应正常的排污成了一个大问题,天气一热小区内的空气中不时弥漫着阵阵恶臭。更要命的是,排污管道的下沉不仅导致污水难以排出,而且造成了多条排污管道的决裂,污水渗入地下,致使许多车库地面发生塌陷,据不完全统计,小区内共有25间车库,由于污水渗流地下造成地面塌陷而进行了刨地、重新铺地砖、铺下水、铺地暖、重新装修等不应出现的状况。比这更加致命的是,这么多污水渗流地下,必将给整幢楼房的安全和使用寿命埋下巨大隐患,在未达到使用年限之前是否就会成为危楼?这方面已经有了现实例子,小区六号楼,由于埋在地下几米深的上水主管道发生破裂,大量上水外泄,进入楼房基础之下,造成楼体西侧主体墙出现众多长短不一、纵横交错的裂缝,庞大的渗水量居然渗到了旁边车库才被发现。这事发生在入住的第二年。且问开发商,你们把民生工程做成这样,良心何在?老百姓含辛茹苦、好不容易攒钱(青岛代孕微信yunma789)借钱准备住几辈子的房,你们盖成这样,良心何安?把业主坑成这样,你们心里有一点内疚吗?扪心自问,你们的工程合格吗?你们花了多少黑钱,才通过了工程验收?四、说起物业,且问开发商,你们代管了这几年,对此又负过多少责任?小区内业主丢了多少辆电动车,你们管过吗?你们赔过吗?小区内发生入室盗窃事件,警察调取监控,监控模糊难辨,一点有价值的线索也提供不了,你们就用这样的设备做个摆设、装装样子、糊弄广大业主吗?其他小区有如此劣质的监控吗?是不是只要有利于业主的设施设备你们就能省就省,能偷工减料就偷工减料?小区内饮用水,业主们花的是自来水公司达标水的钱,吃的却是由于污水排不出而造成严重污染的地表水,开发商为了一已之私利,公然挑战广大住户的生命健康安全,对业主应该享有的基本权利漠然视之,丧失应具备的最起码的道德底线。凡此种种,对业主还有一点儿责任心吗?其他小事,如粉刷楼内墙壁,都得住户自己集资完成,这难道不是物业应该做的吗?收取物业费,本来是正常不过的事情,你们开发商为什么不出面和业主们谈,非要派一些不明身份的年轻人采取砸车棚、砸玻璃等恐吓手段来强制进行?你们是做了什么亏心事不敢见业主,还是别的什么原因?更为可恨的是,竟然用限售水电或禁售水电的鄙劣手段和业霸行为,要挟人们缴纳物业费,是谁给了你们这么大的违法胆气?在开发商代管物业的这几年,业主们已深受其苦、深受其害,如果让你们继续代管下去,业主们必将继续生存在水深火热之中,鉴于此,业主们将按照有关法律法规,充分行使自己的权力,重新选择自己的物业管理机构。开发商和业主们各自所应履行的责任和义务是清晰明确的,东方花园的业主们是讲道理有良知的,只要开发商把前面的问题给予合情合理合法的答复,物业费会一分不落地缴纳的。希望开发商切实履行自己应承担的责任和义务,否则在维护自身合法权益的道路上,东方花园小区的业主们将义无反顾的走下去,小区是业主的小区,容不得其他任何人插手染指、为所欲为。相信世上总有公理在,有正义在,在乾坤朗朗、风清气正的新时代,开发商的猖狂终归注定是暂时的、徒劳的、不得人心的,业主们定会得到自己的合法权益。 【263财经门户-】