重庆开州区知名企业家疑遭套路骗,致公司破产
  独立撰稿人 李海波
  谢家田是重庆市开州区知名企业家,创办有重庆旭日建设工程(集团)有限公司、重庆尊诚房地产开发公司、重庆市开县创品小额贷款有限公司、重庆尊诚能源投资(集团) 有限公司;是开县人大代表;曾先后获得了“首届开县民营企业家”、“企业文化先进个人”、“开县返乡 创业贡献奖”、“重庆优秀建筑企业经理”、“重庆市知名企业家” 称号。
  近日谢家田向撰稿人讲述2015年受开州老乡的蒙骗收购四川长寿坊房产项目而陷入困境,公司破产了,自己也被列入失信人......
  高利贷者 入主四川长寿坊房产后拉谢入伙
  2014年1月27日,四川飞洋置业有限公司,法人代表周先均,(以下简称飞洋公司)与四川省彭山县政府签订《华润万家彭山商业综合体及体育公园配套项目投资框架协议》,双方就该项目的位置、规模、土地达成框架协议。2014年8月20日,飞洋公司与重庆君宏信用担保有限公司达成《协议书》,由君宏公司出资3000万元收购彭山项目,2014年9月10日,飞洋公司与彭山县政府订立《中国长寿坊商旅综合开发项目投资协议书》,由飞洋公司出资在彭山县彭祖新城规划区内打造高档商住旅游特色街区。2014年11月27日,飞洋公司拍得PP2014-6号地块,面积107.65亩,土地出让金1.4555亿元,与彭山国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》,飞洋公司交纳土地出让金及服务费2850万元。
  1988年出生的开州人万永志是重庆君宏投资担保公司的法人,和铁桥镇国土所所长谭成毅从事高利贷业务2015年4月10日,他们和周本玄、周先均、罗仕川5人出资1080万在眉山市彭山区注册成立四川长寿坊房地产开发有限责任公司(以下简称长寿坊公司)法人代表万永志,父亲万录山(区畜牧局干部,长期吃空饷)担任董事长、总经理罗仕川,周本玄儿子周宇航担任出纳。而5人无开发房产经验,和谢家田熟悉的周本玄于2015年8月开始多次联系上开州区知名房产企业家谢家田,希望其合作开发该项目,他们负责筹钱,谢家田只负责开发。
  周本玄等5人采取虚假宣传彭山区项目的规划,如容积率、周边配套如公益设施等,还私刻公章、伪造公文出示宣传。还向谢家田介绍宣传项目地块下面是砂石,价值2千多万元,可在挖建时利用产生巨大经济收益。
  其实5人早在2015年5月6日将此收益以合同形式发包给四川瑞柯建筑有限公司,并向其支付15元/立方的土石方价款。不但无收益还反倒支付巨资,这真是说不通的做法。
  5人将1080万元的长寿坊公司做账成5200万元,在4月10日注册时就已经形成,因为万永志购买项目时向周本玄借款1400万元无力偿便在当天以债转股形式给周本玄“到约定归还时间无钱,找周本玄协商,将其用于购买这款土地未溢价的5200万元按百分比计算转让股权作为支付下欠周本玄款项的抵债。当时周本玄考虑到有几百万元资金要及时归还给别人,就承担受让万永志21%的股权x5200万=1092万元的股本金,除去受让股权折股金后,还下欠308万元资金,由万永志向周本玄出具不等时间的借条。”而原会计杨兆沛移交的账册显示,4月10日后该项目产生的费用近2千万元。
  2015年9月20日,周本玄、万录山、谢家田签订长寿坊公司合伙协议,显示长寿坊开发眉山市彭山区彭祖新城约800亩土地,约定谢家田投资2756万元占股53%,万录山投资2756万元占股30%,周本玄投资884万元占股17%,当日周宇航给其出具一张收据“今收到谢家田股本金2756万元”,该收据盖有公司公章和财务章。
  2016年春节,万录山、周本玄又指示长寿坊原工作人员吴本高悄悄将公司虚假公文等重要资料取走。3个月后,吴本高又病逝。至今,这些重要资料下落不明。

  

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  签订的合伙协议,谢家田占53%股份在10月12日的公司章程中却只有33%股份
  群狼齐上 写下多张借条后身不由己
  谢家田加入长寿坊签订合伙协议后,一系列事情冒出来了,股权一下猛增为131%。先是四川飞洋公司周先均出面拿出协议,说长寿坊欠他3千万元和占有10%股份和公司10%利润。奇怪的是,长寿坊公司花费了这么多钱,但主要的土地出让金却没有缴纳,万永志仅支付了飞洋公司300万元保证金。
  于是在2016年1月15日,飞洋公司与长寿坊公司谢家田订立《协议书》,由长寿坊公司支付飞洋公司3000万元,谢家田支付周先均10%干股,长寿坊公司10%利润为周先均顾问费。