万恶的龙城物业请滚出桃源村





  2005年11月期间,桃源村业委会与万科物业往复的几封函件告诉我们:桃源村业主委员会通过暗箱操作,逼迫管理就范,不肯私下给好处的万科物业退出桃源村。引进了如今臭名昭著的“聋城”物业!以下是龙城的管理现状:

  1,物业管理混乱,物管人员基础素质差,更换频繁,吃空饷,不明外来人物随意进出小区,小区各大门口不设门禁,不设监控,不安排保安,导至任何外人,流浪者,收废品的,卖小商品的,派发广告单的都可以随便出入!小区里电动车,三轮车,摩托车横行,业主完全没有安全感!



  2,停车场管理混乱,资金去向不明,车辆通行混乱,安全问题丛生,小区停车位不划分泊位,至车辆乱停放,甚至长期堵塞消防通道;小区业主车辆已不够位停放的情况下仍然无限发放临时车卡,停车场被出租,将小区变为周边小区的停车场!





  3,安全管理极度松散,偷盗横行,业主衣服,被服,家中财务经常被盗。安全设施管理混乱:电梯过期没有养护,监控缺失处于瘫痪状态,小区消防设施几乎摊痪(电视台都曝过光),消防通道被堵,高层架空层被私自分割挪用为保安和清洁工宿舍,弄虚作假提高物业费,擅自改变92栋等地下停车库功能,造成极大安全隐患!





  4,卫生管理极差:清洁外包,蚊虫,蟑螂横行,垃圾遍地,臭气熏天几乎无人打扫卫生!







  5,占用小区公共资源给其员工或者关系户居住,摆地摊赢利;广场出租,业主公共物业,出租费用去向不明!





  6,小区维修外包:导致维修费用高昂;小区绿化外包:绿化设施养护缺失,绿化设施被破坏,植被破坏,黄土裸露,沙尘随风飘!





  7,暴力催收管理费:龙城物业管理公司以收取管理费为名,雇佣多名黑社会成员对本村众多业主进行威胁、恐吓、骚扰、甚至是殴打,对业主的人身安全造成极大的危险,使业主的生活休息受到极大的困扰、精神受到极大的伤害,在小区内造成极为恶劣的影响。采用恶劣勾当划业主车,往业主车身上泼大粪,龙城物业作为物业管理公司,本应服务业主,为业主提供良好的生活环境,保护业主的人身和财产安全,但其不仅没做好本职工作,反而雇佣黑社会成员来威胁骚扰业主,危害业主人身安全,龙城物业的雇凶行为无异于黑社会,完全丧失了道德天良,违背了物业公司为业主服务、维护业主权益的职责。龙城物业管理的小区:桃源村,中海怡翠,茵悦之生,龙悦居等,无不人人喊打,望其早日滚蛋!







  8,通过暗箱操作,在违背业主的意愿下涨管理费!

  9,与业委会串通,在所有大小工程没有经过业主大会同意下合谋花光小区1600多万本体维修金,造成小区养老钱被挥霍一空,甚至将属于全体小区业主的本体维修金用成负数!







  10,当有业主进行维权时,便会安插“便衣保安”跟踪,围困,甚至殴打业主!



  11,恶意泄露业主信息,报复骚扰敢于投诉的业主,手段下三滥!

  12,最关键一点,因管理混乱,水平低下,龙城物业于2014年被主管部门市住建局取消资质!









  13, 屡次被深圳市住房和建设局通报批评

  

  

  



  以上种种,证明被桃源村业主委员会大力包庇的丧失招标资格的龙城物业已经成为桃源业主的公害!

  亲爱的桃源村业主,在龙城物业执业的这9年中,小区的设施,环境等等已到了惨不忍睹的地步了!业主生活的质量严重下降,生活的秩序被严重践踏。如今龙城物业与业委会的合同早就到期了,召开业主大会投票选择龙城物业是否同意续期的时刻已经来到,在业委会操弄下,龙城物业续签在即,又到黑箱操作时,在黑社会性质的物管中,您还将选择沉默吗?您还愿意忍受这种被取消招标资质,合同过期的流氓物业继续赖在桃源村危害我们美丽的家园吗?

  请拿起您的笔,勇敢的在投票书上写下“不”字吧!!!



















  龙城物业的合同今年3月份已到期,在拖了大半年之后,业委会终于决定在10月11号召开业主大会,投票决定是否续签龙城物业。

  原有的投票方式是这样:业委会聘请的义工上门发、收选票,票箱由业委会单方面保存,唱票时业主不准进入现场。

  这种投票方式造成了2013年管理费涨价,业主强烈反对的情况下,依然出现大比例业主投票同意而通过涨价、2015年选举业主委员会成员,千夫所指的阮水灿再次高票当选业委会主任。



  这一次,再不能容忍被代表!我们要对暗箱操作说不!



  为得到一个透明并公平公正的投票结果,现号召所有业主站出来一起向业委会建议采用更科学严谨的方式来投票:

  1、业主自行组成监督小组,全程跟踪、监督投票过程,选票发放、回收、唱票、统计都必须有监督小组的义工在场;

  2、要求三联制,投入票箱一联、业主留一联、义工收一联。

  3、票箱重新设计、制作,票箱口要设计成只能进票,无法倒出,也无法伸手进去;

  4、票箱上3把锁,社区工作站1把、业委会1把、监督小组1把,三方人员同时在场才可打开;

  5、票箱从启用之日起,就贴上封条,开箱之日社区工作站、业委会及监督小组义工同时在场才可启封;

  6、存放票箱的场所必须有24小时监控,录像保存天数大于业主大会召开天数5天以上;

  7、唱票的时间应定在公休日,可以号召更多的业主参与监督及见证;

  8、唱票时请物业公司及无关人员回避;

  同时建议每栋楼建立一个本栋微信群,各自把选票拍照在本栋微信群里集中、统计,然后各栋群主把统计结果发到桃源村维权QQ群里全村一起统计。这样的结果会比较客观、公正,同时也可以作为对业委会主持的投票结果的一个参照。



  为了大家共同的利益,为了小区的和谐与安宁,请大家要团结起来!我们需要您的声音,需要您的呐喊,您的“微薄之力”,将由“小川汇成大海”,只要我们拧成一股绳,星星之火可以燎原!!!



  请加入QQ群,扫描微信群,以便我们发出统一、震撼的声音!觉醒的桃源人,将不再麻木,不再袖手旁观,作为桃源村业主,您责无旁贷!!!